【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近年部分地區(qū)不動產(chǎn)價格飆漲，中低所得者無力購屋，外界普遍將不動產(chǎn)買賣獲利之稅負(fù)偏低，歸咎為不動產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴(kuò)大因素之一。
 
財政部說明，按現(xiàn)行房屋財產(chǎn)交易所得課稅規(guī)定，出售房屋應(yīng)以交易時之成交金額減除原始取得成本及相關(guān)費(fèi)用後餘額為所得額，已按實價課徵房屋交易所得稅。另該部於2014年1月27日訂定「2013年度個人出售房屋之財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定」，針對房地總成交金額5千萬元以上(臺北市或新北市為8千萬元以上)者，稽徵機(jī)關(guān)如僅查得交易時之實際成交金額，而無法查得原始取得成本，將以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現(xiàn)值占公告土地現(xiàn)值及房屋評定現(xiàn)值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之15％計算其出售房屋之所得額，使房屋交易所得之課稅更符合實際。
 
財政部表示，現(xiàn)行土地增值稅係按公告土地現(xiàn)值漲價總數(shù)額課徵，未按實際交易價格課稅，為補(bǔ)足現(xiàn)制課稅問題，該部爰擬建立房地合一以實際交易價格計算交易所得課徵所得稅制度，為聽取各界意見，凝聚社會共識。該部繼2014年7月24日召開第1場財政學(xué)者座談會後，於同年8月19日再邀集不動產(chǎn)相關(guān)業(yè)界、學(xué)者、社會團(tuán)體及政府相關(guān)部會，召開第2場座談會，廣泛交換意見。
 
財政部指出，建制不動產(chǎn)交易所得稅制涉及相關(guān)法律修正及稅制之重大變革，改革工程浩大，須審慎評估並研議相關(guān)配套措施，該部將彙整與會代表提供之意見，並持續(xù)將各界意見納入考量，俾儘速研提能凝聚社會共識之合理課稅方案。